Ankara İlçe Bazlı Kat Karşılığı Oranları (2026)
Çankaya, Etimesgut, Keçiören, Yenimahalle ve diğer ilçelerde güncel kat karşılığı oranları ve trendler.
Ankara'da kat karşılığı oranları ilçeden ilçeye, hatta mahalleden mahalleye önemli farklılıklar gösterir.
İlçe Bazlı Oranlar
Çankaya ilçesinde yüksek arsa değeri nedeniyle malikler genellikle %35-45 oranlarında pay alırken, Etimesgut ve Sincan gibi gelişmekte olan ilçelerde bu oran %25-35 aralığında seyretmektedir.
Oranı Etkileyen Faktörler
İmar durumu, arsanın konumu, ulaşım erişilebilirliği, bölgedeki konut talebi ve mevcut daire satış fiyatları oranı doğrudan etkiler. Yüksek değerli bölgelerde malik lehine oranlar yükselir.
2026 Trendleri
Ankara'da özellikle metro hattı güzergahındaki arsalarda değer artışı gözlemlenmektedir. Yeni gelişim bölgeleri olarak Batıkent-Sincan aksı ve Etimesgut-Eryaman bölgesi ön plana çıkmaktadır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Emsal araştırması yapmadan teklif kabul etmemek çok önemlidir. ParselPlus platformu, bölgenize özel emsal verilerini rapor halinde sunar.