Kat Karşılığında Fizibilite Analizi Nasıl Yapılır?
İnşaat maliyeti hesaplama, hasılat projeksiyonu, kârlılık analizi ve yatırım kararını destekleyen veriler.
Fizibilite analizi, bir kat karşılığı projesinin ekonomik olarak yapılabilir olup olmadığını ortaya koyan en önemli araçtır.
Maliyet Hesaplama
İnşaat maliyeti, yapının kalitesine, kat sayısına ve bölgeye göre değişir. Genel olarak m² başına maliyet hesaplanır ve toplam inşaat alanı ile çarpılır. Buna ek olarak proje, ruhsat, altyapı ve ortak alan maliyetleri de dahil edilir.
Hasılat Projeksiyonu
Projenin tamamlanmasıyla elde edilecek toplam gelir hesaplanır. Bunun için bölgedeki güncel satış fiyatları, daire tipleri ve piyasa trendleri analiz edilir.
Kârlılık Analizi
Toplam gelirden toplam maliyet çıkarılarak projenin kârlılığı hesaplanır. Bu hesaplama hem malik hem de müteahhit tarafı için ayrı ayrı yapılmalıdır.
Profesyonel Fizibilite
ParselPlus platformu, detaylı fizibilite raporları sunar. Raporlarımız, bölge emsal verileri, güncel inşaat maliyetleri ve piyasa tahminlerini içerir.